Soyez zen... je m'occupe de tout !

L'agent immobilier des investisseurs

Joignable 7J/7 parce que vous en avez parfois besoin

 

GESTION LOCATIVE

 

Prestation premium à tarif ultra-compétitif et100% personnalisée

Le meilleur rapport qualité-prix 

Objectif sérénité sur le paiement des loyers & l'état de vos biens

 

Fonctionnement :

La gestion locative relevant de la carte professionnelle "G" est mise en nourrice chez mon partenaire historique et expert, Ma Gestion Locative.

La recherche de locataire et l'interface entre tous les interlocuteurs est assurée continuellement par mes soins.

Vous disposez ainsi de prestations haut de gamme et d'une disponibilité 7J/7.

 

Domaines d'intervention :

Immobilier d'habitation) : location vide ou location meublée en résidence principale - particulier, indivision, SCI familiale... (bail d'habitation dit "bail de 89", bail civil...)

 

Immobilier d'entreprise : locaux et bureaux (bail commercial, bail professionnel, bail dérogatoire, bail précaire...).

 

Prestations :

 

 

✔ GESTION ADMINISTRATIVE  :

 

Compétences : Intégralité des tâches juridiques, administratives, comptables et techniques qui incombent aux propriétaires bailleurs (détermination du loyer en fonction du marché et de la réglementation du zonage concerné - Recherche de locataire & étude de solvabilité - Rédaction du bail & états des lieux - Gestion des impayés et litiges - Suivi technique du logement...).

Atouts :

- Versement mensuel du loyer

- Gestion réactive de la recherche d’un nouveau locataire

- Indexation des loyers, régularisation des charges

- Sécurisation de votre investissement (garanties optionnelles) : Garantie loyer impayés et/ou Garantie vacance Locative

- Remise annuelle d’un état préparatoire à la déclaration fiscale

- Un gestionnaire joignable

 

✔ RELATION SYNDIC & APPELS DE FONDS

 

Service complet:

Si vous ne voulez pas gérer vous-même la comptabilité et les relations avec le syndic, nous nous en chargeons pour vous et c'est toujours inclus dans la prestation : paiement des appels de fonds, ajustement des charges locatives, envoi de résolutions à l'ordre du jour des AG...

 

=> "all inclusive" : toujours aucune facturation supplémentaire, tout est inclus

Sophie Immobilier (carte T) & Ma Gestion Locative (carte G),

un binôme gagnant et compétitif à votre service pour votre gestion immobilière.

 

 

Autres prestations :

 

 

✔ RECHERCHE DE LOCATAIRE

Nous procédons à la gestion des appels, effectuons les visites, gérons la constitution des dossiers et l'étude de solvabilité.

 

✔ ÉTATS DES LIEUX

 

Cette prestation peut être aussi être choisie indépendamment des autres. Nous réalisons vos états des lieux d'entrée ou de sortie conformément à la réglementation.

 

✔ ASSEMBLÉES GÉNÉRALES

 

Vous ne pouvez pas assister à une Assemblée Générale de votre copropriété ?

Nous pouvons vous faire représenter.

 

✔ LIVRAISON & SUIVI DE VOTRE LOGEMENT NEUF

 

Vous avez acquis un bien en "VEFA" et vous ne pouvez pas assurer de près le suivi, vous voulez être conseillé ou accompagné pour le livraison, pour le suivi des réserves...

Nous réalisons pour votre compte cette prestation complexe et décisive en vous représentant ou vous accompagnant auprès du promoteur.

Atouts : Conseils et/ou actions pour le suivi technique et juridique pendant la durée des garanties* mais aussi pendant toute la durée du mandat de gestion.

 

* garantie de parfait achèvement, garantie des vices apparents, garantie  décennale et dommage-ouvrage...